產業紅利助攻－台南、高雄，南二都房市熱！

產業紅利助攻－台南、高雄，南二都房市熱！

因應產業趨勢，全台灣六大都會區中，數台南與高雄漲幅最高

➤ #近三年南二都漲幅（成屋小宅）

⮑ 台南：17 萬元上漲至 21.4 萬元，漲幅將近 26%

⮑ 高雄：漲幅達到 21.3%

➤ #2023年第四季全年買賣移轉棟數

⮑ 台南：創出8,306棟巨量，季增31.8％，年增66.8％，為台南首次單季移轉突破8千棟，堪稱史上最熱單季！

⮑ 高雄：累積1萬09棟，季增11.5％，年增24.6％，為2023年表現最佳的一季，也是近2年最出色的第四季！

能夠有這樣的成績，都是仰賴科技產業的影響，以下是兩大縣市的產業資訊頗析：

☞ 台南：

因台積電的產能穩定，南科營業額超越竹科躍居三大科學園區龍頭；且後續還有三期園區、FG 重劃區的開發前景，小宅新案價碼已攻上 4 字頭！

☞ 高雄：

因台積電新廠設立已定案，鄰近楠梓的橋頭科學園區，吸引許多半導體上、下游產業布局；許多買家進場態度積極，加上新青安的低利率、長年期，可降低民眾每月還款負擔，使北高雄的小宅交易活絡。

高科技產業的進駐，帶動南二都經濟發展，也帶來高收入的科技新貴移入，成為金流的強力磁鐵，對於南二都的房市走向，您有什麼看法呢？

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