112年房地合一稅台南稅率公告暨新舊制說明－寶家不動產

房地合一稅是針對房屋及土地交易所得課徵的所得稅，性質屬於【交易稅】。

從105年起上路已8年有餘，若有出售並獲利則需繳稅，取代原先的土地增值稅及房屋稅。

☞ 房地合一稅的課稅原則為：

☼ 將房屋及土地合併課稅，以實價課徵所得稅。
☼ 持有期間越短，稅率越高。
☼ 自用住宅享有免稅額及稅率優惠。

⮑ 更多關於房地合一稅的新舊制比較，都已在下圖完整呈現，敬請詳閱。


☞ 房地合一稅的課稅所得計算公式為：
✎ 課稅所得 = 交易總價 – 取得成本 – 相關費用及土地漲價總數額
✎ 應繳稅費 = 課稅所得 x 稅率






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